Platform over civiele techniek, ondergrondse infra, energie, bouwmaterieel & bouwmachines
Eigenaren en uitbaters van parkeergarages moeten de veiligheid van gebruikers garanderen door goed onderhoud, voldoende toezicht en effectieve verlichting. Bovendien hebben zij volgens de Bbl een wettelijke zorgplicht voor brandveiligheid, door het beperken van brandgevaar, het garanderen van veilige vluchtroutes en het waarborgen van adequate brandmeld- en alarmeringssystemen en blusvoorzieningen. Daarnaast zijn zij volgens de Bbl en NEN 2443 verantwoordelijk voor een goede luchtkwaliteit en beheersing van schadelijke stoffen zoals CO, NOx en fijnstof. Kingspan Light + Air ondersteunt hierbij met een proactieve en geïntegreerde aanpak voor brandmeld- en ontruimingsalarminstallaties, CO-/LPG detectie, ventilatie en rookbeheersingssystemen. Van advies en realisatie tot en met onderhoud en inspectie, waarbij alle thema’s van de RAMSHEC-systematiek (Reliability, Availability, Maintainability, Safety, Health, Environment en Cost) nadrukkelijk aan bod komen.
“RAMSHEC heeft grote raakvlakken met TCO (Total Cost of Ownership) en LCC (LifeCycleCosts)”, begint Stan Veldpaus, Projectadviseur Rookbeheersingssystemen bij Kingspan Light + Air. “Zeker bij brandveiligheidssystemen is het cruciaal dat zij optimaal presteren om de veiligheid van mensen te waarborgen. Niet alleen vandaag, maar tijdens de volledige installatielevensduur. Om deze reden besteden wij bij de selectie van onze systemen nadrukkelijk aandacht aan thema’s zoals betrouwbaarheid, beschikbaarheid, onderhoudbaarheid, veiligheid, gezondheid, omgeving en kosten. Is het bijvoorbeeld beter om één ‘grote’ ventilator van 30 kW te plaatsen die voorziet in het benodigde luchtdebiet? Of juist drie ‘kleine’ ventilatoren van elk 7,5 kW? Zijn de ventilatoren na oplevering nog bereikbaar voor onderhoud en/of vervanging? En hoe eenvoudig kunnen eventueel defecte componenten uitgewisseld worden? Maar ook: hoe kan de veiligheid van bezoekers, beheerders én onze onderhoudsmedewerkers worden geborgd? Waar moeten de werkschakelaars komen? En is het verstandig om eventuele vervangingsonderdelen op voorraad te nemen? Als gevolg hiervan kan de initiële investering misschien iets hoger liggen, maar dat verdient zich tijdens de totale levensduur zeker terug.”
“Het is heel belangrijk dat eigenaren en beheerders van parkeergarages weten wát hun verplichtingen en verantwoordelijkheden zijn”, meent Veldpaus. “Zo dient bij de eerste inspectie van een brandveiligheidsinstallatie al een getekende onderhoudsovereenkomst beschikbaar te zijn. Bovendien moeten zowel blusmiddelen, vluchtroutes als RWA-ventilatiesysteem periodiek onderhouden en geïnspecteerd worden.” Kingspan Light + Air ondersteunt hierbij door vanaf de eerste adviesgesprekken tot en met onderhoud en inspectie betrokken te blijven. “We zien nog (te) vaak dat brandveiligheids- en ventilatie-installaties na hun oplevering worden ‘vergeten’”, vertelt Frenk van Aggelen, Directeur Sales bij Kingspan Light + Air. “Wij brengen hier graag verandering in, door standaard een onderhoudsofferte aan te bieden bij onze (gecertificeerde) opleveringen. Hierin staat uitgebreide informatie over wat er ná de oplevering moet gebeuren om de installatie betrouwbaar, duurzaam en conform de geldende wet- en regelgeving te laten functioneren. Naar wens van onze klanten kunnen wij zowel het onderhoud, de beheerstaken als de benodigde inspecties uit handen nemen, waarbij wij samenwerken met gespecialiseerde partners. En ook voorspellend onderhoud binnen meerjaren onderhoudsplannen (MJOP’s) behoort tot de mogelijkheden. Bovendien profiteren klanten van onze 24/7/365 storingsdienst, waardoor ook op dit vlak aan alle wettelijke eisen wordt voldaan.”
“In 75 tot 80 procent van de projecten die wij in de afgelopen jaren hebben opgeleverd, zijn wij betrokken gebleven voor het onderhoud”, vertelt Van Aggelen. “Bovendien zijn wij in diverse projecten betrokken als onderaannemer, waarbij we volgens een vast stappenplan de installaties controleren, reinigen en uitbalanceren. We controleren of de projectering nog overeenkomt met de uitgangspunten van destijds en of alle logboeken compleet zijn, waarna we conform de actuele wet- en regelgeving én leveranciersvoorschriften alle voorkomende onderhoudswerkzaamheden uitvoeren en de onderhoudsrapporten invullen. Volgt hieruit een ja-conclusie, dan is de installatie gereed voor certificering door een onafhankelijke geaccrediteerde instelling. Volgt er een nee-conclusie, dan gaan we direct met de opdrachtgever in gesprek over de reden én bijbehorende vervolgacties, zodat zo snel mogelijk weer een kwaliteitsvolle en veilige situatie ontstaat.”
“Behalve kwaliteit en veiligheid is periodiek onderhoud essentieel om de betrouwbaarheid en energie-efficiëntie van installaties te garanderen”, benadrukt Veldpaus. “Bijvoorbeeld de ventilatiesystemen in parkeergarages worden geacht 24/7 te draaien, waardoor zij onderhevig zijn aan vervuiling, veroudering en slijtage. Worden zij niet (goed) onderhouden, dan zullen de systemen steeds zwaarder gaan draaien, meer stroom verbruiken en uiteindelijk zelfs defect gaan, met alle gevolgen van dien. Op advies van de veiligheidsregio heeft een gemeente onlangs nog een parkeergarage afgesloten, omdat een aantal brandventilatoren defect was. Hierdoor kon de veiligheid niet meer gegarandeerd worden. De bewoners moeten hun auto nu parkeren in de overvolle straten rond hun appartementencomplex – waar bovendien betaald parkeren geldt. Periodiek onderhoud had dit kunnen voorkomen. In een persoonlijk gesprek vertellen we er graag meer over.”
