Vakmanschap onder de grond

Eén fout kan grote gevolgen hebben

Funderingsproblematiek is in Nederland een groeiend probleem. Verouderde houten paalfunderingen en veranderende grondwaterstanden eisen hun tol. Het herstel van deze kwetsbare funderingen vraagt om doordachte engineering en het beheerst omgaan met risico’s. “Juist aan de voorkant maak je het verschil”, oppert Reinder van der Wel van Van Dijk Maasland, die bij een recent project maar liefst 20 procent wist te besparen door het volledige funderingsplan te herzien.

Ongeveer 90 procent van onze projecten bevindt zich in Rotterdam, vertelt Van der Wel. “Op basis van een uitgebreide inventarisatie ontwikkelen wij een technisch verantwoord en voor de klant een zo economisch optimaal plan. Dat bieden we aan voor een vaste prijs. Pas na gunning starten we met de verdere uitwerking: constructieve berekeningen, tekeningen en vergunningaanvragen.”

Speciale bemalingsmethodiek

Funderingsherstel brengt altijd risico’s met zich mee, zeker als er bemaling aan te pas komt. In gebieden met houten paalfunderingen kan langdurige droogstand schadelijk zijn. “Traditionele bronbemaling met vacuüm en filters kan de belasting op bestaande, al verzwakte palen vergroten. Daarom hanteren wij een eigen methode voor bemaling”, zegt Van der Wel. “We trekken een sleuf en zorgen voor een gecontroleerde afvoer via een klokpomp van het water dat in de sleuf stroomt. Bij een diepere put brengen we eerst een laag grind aan als drainage, waarna we van daaruit weer opbouwen. Zo beperken we de invloed op het grondwaterpeil en minimaliseren we risico’s voor belendingen.”

Slimmer ontwerpen, beter uitvoeren

Het echte verschil maakt Van Dijk Maasland volgens Van der Wel aan de voorkant. “Door de kennis van constructeur én aannemer te combineren, komen we vaak tot efficiëntere plannen dan traditionele ontwerpen. Zo bespaarden we voor een woningbouwvereniging in één project maar liefst 20 procent door het volledige funderingsplan te herzien, terwijl het oorspronkelijke plan al was uitgewerkt en aangenomen. Wij werken vrijwel altijd op basis van een vaste prijs. Dat betekent dat wij het risico dragen. Juist daarom investeren we zwaar in voorbereiding en werkoverdracht.”

Altijd maatwerk

Infraprojecten worden vaak in traditionele RAW-bestek gegoten, bij funderingsherstel is daar nooit sprake van. “Wij maken een gedegen plan voor elk project. En dat bestaat niet altijd uit dezelfde oplossing of dezelfde techniek. Soms passen we onze eigen paalsystemen toe, soms juist een alternatief als dat efficiënter is”, benadrukt Van der Wel. “En een ander belangrijk punt dat bij funderingsherstel hoort, zijn de uitvoeringsrisico’s. De oude fundering is altijd in slechte staat, maar de mate waarin zie je pas na ontgraven. We mogen ons gelukkig prijzen met ervaren vakmensen die kunnen anticiperen op onverwachte situaties en vanuit Van Dijk Maasland de beschikking hebben over de juiste hulpmiddelen die je niet koopt in een bouwmarkt.”

Funderingsherstel is specialistisch maatwerk, zoveel is wel duidelijk. “Eén fout kan grote gevolgen hebben. Schakel dus altijd een expert in”, adviseert Van der Wel tot besluit.